SCPI Sofipierre : 7.2 M€ de plus-value suite à la vente d’un immeuble

Tout savoir sur cette cession

Nous avons le plaisir de vous informer de la vente par la SCPI SOFIPIERRE d’un immeuble situé boulevard Haussmann à Paris (9ème arrondissement) au cœur du Quartier Central des Affaires Opéra, à proximité immédiate des grands magasins et de la Gare Saint Lazare.

Cet actif détenu en pleine propriété affiche une surface globale de 1 595 m² à usage mixte de bureaux, commerces et habitations. Il a été cédé pour un prix net vendeur de plus de 21 M€, supérieur de :

• +10% à la valeur d’expertise au 31 décembre 2023
• +71 % à son prix d’achat.

La cession permet de générer une plus-value nette de fiscalité et de frais de 7,2 M€, soit plus de 29€ par part (équivalente à 11 mois de distribution) et fait ressortir un taux de rendement interne⁽¹⁾ net de fiscalité sur la plus-value de +10,0 % après plus de 12 années de détention

Cette opération démontre la capacité de Sofipierre à créer de la valeur pour ses associés et lui permet de se positionner d’ores et déjà sur des opportunités relutives en termes de capacité de distribution pour ses épargnants.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investissements présentés concernent des investissements déjà réalisés, à titre d’exemples mais ne constituent aucun engagement quant aux futures acquisitions.

⁽¹⁾Le Taux de Rendement Interne (TRI) exprime la performance annuelle moyenne générée par un immeuble tenant compte de l’ensemble des décaissements et encaissements relatif au bien immobilier et ce depuis son acquisition jusqu’à sa revente. Ce TRI comprend la commission de gestion, la fiscalité sur plus-value et la commission d’arbitrage.
⁽²⁾La rentabilité immédiate des actifs acquis par la SCPI n’est pas un indicateur fiable des performances futures de la SCPI et n’est pas garanti. Ce taux de rendement exprime le rapport entre les loyers annuels de l’actif à la date d’acquisition, et sa valeur d’acquisition frais inclus. Il peut évoluer après l’acquisition, et ne doit pas être confondu avec le taux de distribution.
⁽³⁾Cette fourchette de dividende annuel est non garantie. Il s’agit de prévisions basées sur des hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion, qui ne constituent en aucun cas une promesse de rendement ou de performance.