SOFIDY, gestionnaire de fonds immobiliers depuis plus de 30 ans, annonce l’acquisition, pour un montant de 5,8 M€ AEM, de l’immeuble « Le Georges V » situé dans la ville de Montpellier, au cœur du quartier d’affaires Antigone, pour le compte des épargnants de l’OPCI Grand Public SOFIDY Pierre Europe.
L’investissement dans les grandes métropoles régionales est l’une des lignes directrices de la stratégie d’investissement de SOFIDY
Tout savoir sur cette acquisition
L’immeuble, signé par l’architecte Ricardo Bofil, développe une surface de 2 597m² répartis sur 4 niveaux : l’entresol, le rez-de-chaussée et 2 étages. L’ensemble de la surface, détenue en pleine propriété, est essentiellement réservée à des espaces de bureaux.
Les locaux sont entièrement occupés par deux locataires : la région Occitanie -destinés respectivement à l’Observatoire des Métiers et aux Missions Locales Occitanie, dans le cadre de deux baux civils distincts- ainsi qu’à la Trésorerie Générale de l’Hérault, en bail civil pour un usage de bureaux.
À quelques minutes de la Place de la Comédie, dans le quartier Antigone, secteur administratif et d’affaires de Montpellier, l’immeuble bénéficie d’une localisation de choix. En effet, il se situe à proximité directe des transports en communs (bus 14, tramway L1 et L4), de la Gare TGV Saint-Jean et à 15min de l’aéroport Montpellier Méditerranée.
« L’investissement dans les grandes métropoles régionales est l’une des lignes directrices de la stratégie d’investissement de SOFIDY » a déclaré Peter Viens, gérant de l’OPCI SOFIDY Pierre Europe. « Situé au cœur de la région Occitanie, qui voit croitre sa population de 47 000 habitants par an, Montpellier s’impose comme une métropole régionale attractive pour les entreprises et incontournable pour les investisseurs », explique Grégoire Gas, Directeur adjoint des investissements.
SOFIDY a été conseillé par l’Etude R&D (Maitre Olivier Duparc).
Éléments techniques :
- Entresol : 618m² à usage de bureaux / réserves
- RDC : 612m² à usage de bureaux / commerce
- R+1 : 684m² à usage de bureaux
- R+2 : 683m² à usage de bureaux
Le rendement AEM (Acte en main) des actifs acquis par la SCPI n’est pas un indicateur fiable des performances futures de la SCPI. Ce taux de rendement exprimé en pourcentage exprime le rapport entre les loyers nets perçus, et sa valeur d’acquisition sur une période de référence. Il peut évoluer en fonction de la situation locative du bien dans le temps. Il ne doit pas être confondu avec le TDVM (Taux de distribution sur valeur de marché).
