La société de gestion SOFIDY, premier gestionnaire indépendant sur le marché des SCPI, annonce une acquisition d’envergure réalisée à AMSTERDAM, pour le compte des épargnants de sa SCPI historique IMMORENTE. Cette nouvelle acquisition de 54M€ (dont 30M€ pour la SCPI IMMORENTE, le reste pour EFIMMO 1 et SOFIDY CONVICTIONS IMMOBILIERES) vient renforcer la présence d’IMMORENTE aux Pays-Bas, un des pays les plus solides d’Europe.
Tout savoir sur cette acquisition
- Un immeuble siège emblématique de 20 500 m2 de bureaux
- Un prix AEM de 54M€ / Un rendement net d’environ 6%
- Un locataire solide de 1er plan : ABN AMRO – ICS
- Un loyer sécurisé de 10 ans
Situé à moins de 10 minutes de l’hyper centre d’AMSTERDAM et desservi par le réseau de métro et le périphérique autoroutier (A10), l’actif acquis par principalement par IMMORENTE se positionne dans la zone économique majeure de Zuidoost, 3ème parc immobilier du marché d’AMSTERDAM. Cet immeuble siège de 20 500 m2 est entièrement loué à un locataire solide de premier plan international (ABN AMRO) avec un bail sécurisé de 10 ans. Cet immeuble de grande qualité architecturale et technique vient d’être rénové et bénéficiera de travaux d’installation extensifs de son locataire. L’immeuble bénéficie d’un label A pour ses qualités environnementales et énergétiques.
Le rendement net de l’acquisition est d’environ 6%.
Cette opération a été sourcée OFF MARKET pendant la période de confinement, et démontre la capacité de SOFIDY à réaliser et à sécuriser pour ses épargnants des transactions de qualité à forte valeur ajoutée à l’étranger.
Le rendement AEM (Acte en main) des actifs acquis par la SCPI n’est pas un indicateur fiable des performances futures de la SCPI. Ce taux de rendement exprimé en pourcentage exprime le rapport entre les loyers nets perçus, et sa valeur d’acquisition sur une période de référence. Il peut évoluer en fonction de la situation locative du bien dans le temps. Il ne doit pas être confondu avec le TDVM (Taux de distribution sur valeur de marché).
Depuis 2014, IMMORENTE cible les grandes capitales européennes, et s’intéresse particulièrement à des villes dynamiques comme Munich, Hambourg, Londres, Amsterdam, Madrid, ou Milan.
