Nous avons le plaisir de vous annoncer la vente d’un immeuble de bureaux au cœur de Paris 12ème, ayant permis de générer une plus-value de 1,75 million d’euros au profit des épargnants de la SCPI EFIMMO 1.
Cette opération de cession démontre la capacité de Sofidy à créer de la valeur pour ses épargnants grâce à une politique sélective et granulaire orientée sur les petites et moyennes surfaces de bureaux au sein des métropoles dynamiques européennes.
Tout savoir sur cette cession
D’un montant de 9,4 millions d’euros net vendeur, cet actif de plus de 1 100m² détenu par la SCPI de rendement EFIMMO 1 reflète l’expertise de Sofidy dans la gestion de son patrimoine.
La vente de cet immeuble fait ressortir un taux de rendement interne* de ce bureau de +7,1% sur toute sa durée de détention depuis 2015 et dégage une plus-value brute de 1,75 million d’euros.
Dotée de fondamentaux solides, la SCPI EFIMMO 1 a su se constituer, depuis sa date de création en 1987, des réserves de plus value latentes, qu’elle peut mettre à profit pour traverser les cycles immobiliers.
Sofidy a été conseillée par JLL lors cette vente.
Qu’est -ce que le TRI ?
Le Taux de Rendement Interne (TRI) exprime la performance annuelle moyenne générée par un immeuble tenant compte de l’ensemble des décaissements et encaissements relatif au bien immobilier et ce depuis son acquisition jusqu’à sa revente. Ce TRI comprend la commission de gestion, la fiscalité sur plus-value et la commission d’arbitrage.
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Je prends rendez-vousPour un investissement éclairé nous vous expliquons les risques associés.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est généralement de 8 ans. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du portefeuille du fonds. Ce fonds ne bénéficie d'aucune garantie ou protection de capital et présente notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité et un risque de durabilité. Le détail des risques est décrit dans le Document d'Informations Clés (DIC) et la note d'information de la SCPI.
Avant d’investir dans une SCPI, informez-vous. Sofidy met à votre disposition : les documents d’informations clés, note d’information, rapports annuels et les derniers bulletins trimestriels d’information qui vous aideront à choisir la SCPI qui vous correspond. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription.
