Nous avons le plaisir de vous annoncer l’acquisition d’un ensemble de commerces emblématiques de plus de 4 500m² sur 3 niveaux, au cœur de Toulouse pour le compte des épargnants de la SCPI IMMORENTE.
Cette acquisition met en lumière tout le savoir-faire de Sofidy dans la sélection des meilleurs actifs immobiliers au bénéfice de ses épargnants. C’est aussi une nouvelle preuve concrète de l’engagement de l’entreprise dans la dynamisation des cœurs de ville.
Chiffres clés
Rendement immédiat (non garanti)
Prix d'acquisition (soit 2 922€/m² hors frais)
De surface
Tout savoir sur cette acquisition au coeur de Toulouse
Situé sur la place du Capitole, à l’angle de la rue Saint Rome, l’actif profite d’une position stratégique dans l’un des quartiers les plus dynamiques et touristiques de Toulouse, offrant un accès direct à de nombreux commerces et monuments historiques. La centralité de l’immeuble lui procure également une déserte parfaite par tous les transports en commun (métro, gare, bus …).
Cette acquisition affiche un taux de rendement immédiat de plus de 6.6%* et un potentiel de progression des loyers à long terme.
L’acquéreur était conseillé par Essor pour la partie technique, par Charles Massuelle (Notaires du Louvre) et par Gabriel Neu-Janicki pour l’analyse des baux. Cette transaction a été réalisée par Cushman and Wakefield dans le cadre d’un mandat exclusif.
*Ce pourcentage exprime le rapport entre les loyers perçus, et le coût d’acquisition de l’actif (frais d’acquisition et droits de mutation inclus). Le rendement AEM (Acte en main) des actifs acquis par la SCPI n’est pas garanti et n’est pas un indicateur fiable des performances futures de la SCPI.
Découvrez notre nouvelle acquisition, comme si vous y étiez
Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.
Cette acquisition affiche un taux de rendement immédiat de plus de 6.6%* et un potentiel de progression des loyers à long terme.
Pour un investissement éclairé nous vous expliquons les risques associés.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est généralement de 8 ans. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du portefeuille du fonds. Ce fonds ne bénéficie d'aucune garantie ou protection de capital et présente notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité et un risque de durabilité. Le détail des risques est décrit dans le Document d'Informations Clés (DIC) et la note d'information de la SCPI.
Avant d’investir dans une SCPI, informez-vous. Sofidy met à votre disposition : les documents d’informations clés, note d’information, rapports annuels et les derniers bulletins trimestriels d’information qui vous aideront à choisir la SCPI qui vous correspond. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription.
Vous souhaitez en savoir plus ? Découvrez notre guide dédié aux risques des SCPI.
