Tout savoir sur cette réhabilitation
Plus de 1200m² de surfaces locatives réhabilitées
Rentabilité après reconstruction du bâtiment commercial : 6,4%*
Immeuble labellisé BREEAM Very Good
*Ce pourcentage exprime le rapport entre les loyers perçus et le coût total d’acquisition et de reconstruction du bâtiment. Il ne doit pas être confondu avec le taux de distribution.
Cette réhabilitation a été menée pour le compte de la SCPI Immorente.
Nous avons le plaisir de vous partagerles travaux de construction d’un bâtiment commercial situé à Jaux dans l’Oise, un projet exemplaire en matière de durabilité et de performance énergétique.
Sur une parcelle pour partie déjà louée à Basic Fit et à l’équipementier automobile Delestrez, une ancienne concession automobile acquise par Sofidy en 2005, a été déconstruite pour laisser place à un nouveau bâtiment commercial moderne. Ce dernier accueille le nouveau concept du Show Room de TEREVA (acteur national de la distribution en sanitaire et chauffage). Le locataire s’engage à cette occasion sur un bail de 9 ans fermes. La rentabilité du bâtiment après reconstruction et signature de ce nouveau bail s’élève à 6,4%*.
Les travaux, d’une durée de dix mois, ont été conduits dans le respect des standards environnementaux les plus exigeants, permettant au site d’obtenir la certification BREEAM niveau Very Good, avec l’accompagnement de Socotec Environnement. Les principales caractéristiques durables de cette réalisation incluent :
- Une conception écoresponsable : L’ossature du bâtiment a été réalisée en bois, un matériau biosourcé et à faible impact carbone, répondant aux critères de la RE2020.
- La gestion des déchets : L’opération a respecté la « charte chantier vert » mise en place par Sofidy depuis 2022 (document visant à limiter l’impact environnemental des chantiers), avec une attention particulière portée à la réduction et au recyclage des déchets de construction.
- La performance énergétique : Le site affiche un diagnostic de performance énergétique (DPE) de niveau B, avec des dispositifs visant à réduire la consommation d’énergie, tels que des éclairages LED et une isolation renforcée.
- La non artificialisation des sols et le soutien à la biodiversité: Le projet a réutilisé la parcelle existante, sans impact supplémentaire sur le foncier naturel local. Par ailleurs, pour contribuer à la biodiversité, des joncs ont par exemple été implantés dans les fossés de drainage.
- Une prise en compte de la mobilité durable : Cinq bornes de recharge pour véhicules électriques ont été installées pour encourager les mobilités « bas carbone ».
*Ce pourcentage exprime le rapport entre les loyers perçus et le coût total d’acquisition et de reconstruction du bâtiment. Il ne doit pas être confondu avec le taux de distribution.
Avec cette opération, Sofidy démontre sa capacité à allier construction et durabilité, en intégrant des solutions respectueuses de l’environnement dans ses opérations immobilières (...) Nous faisons de cet actif un exemple de développement responsable, répondant ainsi aux attentes croissantes de nos locataires et investisseurs en matière de durabilité.
Le bâtiment avant, pendant et après les travaux
Les photographies présentées sont des exemples d'investissements déjà réalisés, ou illustrant la cible d'investissement du fonds, et ne préjugent pas des investissements futurs.
Avant les travaux
Durant les travaux - démolition de l'ancien bâtiment
Durant les travaux
Durant les travaux
Durant les travaux
Après les travaux - bâtiment labellisé BREEAM Very Good
Après les travaux - bâtiment labellisé BREEAM Very Good
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