Nous avons le plaisir de vous annoncer une série d’opérations de relocations ayant permis des revalorisations de loyers (comprises entre +6.8% et +24,7%) au bénéfice des épargnants de notre SCPI de rendement IMMORENTE.
Ces opérations relutives pour nos épargnants démontrent notre capacité à accompagner durablement nos actifs immobiliers à travers les cycles grâce à une gestion active et experte qui veille à optimiser constamment le potentiel du patrimoine immobilier dans le temps.
On vous dit tout, sur ces opérations relutives
La première opération de relocation concerne un commerce situé dans le 17eme arrondissement de Paris au 80 rue de Prony. Cette surface commerciale de 44m2 a été relouée au cours du trimestre à une société exerçant dans le domaine de la restauration rapide, et a permis une augmentation significative de loyer de +24.7 %.
Les deux autres opérations de relocation portent sur 2 commerces, de 74m2 et 177m2, situés dans le 8eme arrondissement de Paris au 93 rue du Faubourg Saint-Honoré. Ces deux surfaces ont été relouées à une prestigieuse galerie d’art et à une agence immobilière de luxe, permettant une augmentation de loyer de respectivement +11.1 % et +6.8 %.
Ces bons résultats s’expliquent aussi par une stratégie d’acquisition visant à cibler les bons emplacements couplés à des loyers de départ raisonnables, afin d’offrir un potentiel de progression des loyers (non garanti), ou «pricing power», lors des renouvellements de baux ou des relocations futures.
La gestion immobilière, quel enjeu pour votre épargne ?
À l’écoute et réactifs, nous entretenons un dialogue quotidien avec nos locataires. Nous sommes à leurs côtés pour évaluer leurs besoins et garder une vision à long terme de leurs activités commerciales.
Pour que nos actifs immobiliers demeurent attractifs, ils doivent rester en phase avec les attentes et les besoins de leurs locataires. Ce n’est que comme ça que vos SCPI pourront traverser les cycles économiques et immobiliers sereinement, en accompagnant les mutations qui transforment les villes et contribuent à leur développement.
Souvent implantées en pied d’immeubles, vos SCPI agissent concrètement pour la dynamisation et la diversification des commerces au cœurs des centres-villes et utiles au quotidien.
Avertissements et risques
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est généralement de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques. Ce fonds ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente notamment un risque d’absence de rendement, un risque de perte en capital, un risque de liquidité et un risque de durabilité, pouvant toutefois être atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du fonds. Le détail des risques est décrit dans le Document d’informations clés (DIC) et la note d’information de la SCPI. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.
