Ce nouvel actif en 4 points-clés
Usage : Bureaux et commerces
Localisation : 36-38 Hatton Garden, Londres
Surface locative : Plus de 2 300m²
Prix d’acquisition : 18,554 M£
Nous avons le plaisir de vous annoncer l’acquisition d’un immeuble mixte situé dans le cœur de Londres, au 36-38 Hatton Garden, dans le quartier dynamique de midtown. Ce beau bâtiment multi-locataires, à usage de bureaux et de commerces, se distingue par son emplacement de choix, à seulement 200 mètres de la station Farringdon, un hub de transport majeur de la nouvelle Elizabeth Line.
Cette acquisition a été réalisée pour le compte des épargnants de la SCPI Sofidy Europe Invest.
Caractéristiques de l’actif
L’immeuble s’élève sur cinq étages et comprend un sous-sol pour une surface totale de 2 334 m². Il dispose de terrasses au 2ème étage et en toiture, offrant ainsi un environnement moderne répondant aux exigences des locataires actuels. Au-delà des espaces de bureaux, le bâtiment dispose de trois cellules commerciales en rez-de-chaussée et d’un espace de fitness en sous-sol, proposant ainsi une mixité d’usage attrayante pour les occupants et les visiteurs.
Un immeuble situé dans un quartier à fort potentiel de valorisation
Situé au cœur de Midtown, sur une artère connue historiquement pour ses joailliers, cette acquisition, bénéficie d’un environnement prestigieux et varié avec la proximité de nombreuses multinationales, d’institutions financières et d’entreprises technologiques. Après relocation d’une partie des surfaces vacantes, la rentabilité brute de l’opération s’élèvera à 8 %*.
Un investissement conforme aux exigences environnementales
Conformément à nos engagements en faveur d’une gestion responsable et durable de ses actifs, l’immeuble est doté d’une certification énergétique EPC B, répondant ainsi aux exigences de la loi MEES (Minimum Energy Efficiency Standards).
Pour cette transaction, Sofidy a été conseillé par le cabinet d’avocat Osborne Clarke et Avison Young en tant que conseil immobilier.
*Ce pourcentage exprime le rapport entre les loyers perçus, et le coût d’acquisition de l’actif (frais d’acquisition et droits de mutation inclus). Le rendement AEM (Acte en main) des actifs acquis par la SCPI n’est pas garanti et n’est pas un indicateur fiable des performances futures de la SCPI. Il ne doit pas être confondu avec le taux de distribution.
Par ailleurs, grâce aux récents réaménagements de la zone de Farringdon avec notamment l’ouverture de la Elizabeth Line, le secteur devrait bénéficier d’une bonne dynamique de croissance des loyers dans les prochaines années.
Découvrez notre nouvelle acquisition, comme si vous y étiez
Découvrez notre solution Sofidy Europe Invest
Je découvre cette SCPIRetrouvez toutes nos solutions d'épargne immobilière
Je découvreVous avez un projet d'épargne immobilière ?
Je prends rendez-vousAvertissements et risques
Les illustrations et investissements présentés concernent des investissements déjà réalisés, à titre d’exemples mais ne constituent aucun engagement quant aux futures acquisitions.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est généralement de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques. Ce fonds ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente notamment un risque d’absence de rendement, un risque de perte en capital, un risque de liquidité et un risque de durabilité, pouvant toutefois être atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du fonds. Le détail des risques est décrit dans le Document d’informations clés (DIC) et la note d’information de la SCPI. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
