Compte tenu du bon démarrage de son activité, la SCPI relève son objectif de taux de distribution brut annualisé à +8%* minimum brut de fiscalité au titre de l’exercice 2024.
*Cet objectif prévisionnel de distribution est un taux annualisé (équivalent au rendement perçu par une part qui aurait bénéficié de 12 mois de jouissance en 2024) arrêté par la société de gestion sur la base d’hypothèses de marché et ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance.
Une participation à hauteur de 5% dans l’acquisition d’un centre commercial
Depuis son lancement, la SCPI Sofidynamic a réalisé son premier investissement en participant à l’acquisition du centre commercial O’Parinor situé à Aulnay-sous-Bois (93) pour un montant de 10,2 M€ (soit 2 966 €/m² net vendeur). Cet actif est un des 10 centres commerciaux les plus importants d’Ile-de-France avec 11 millions de visiteurs par an, et possède une localisation stratégique qui sera encore renforcée par l’arrivée du Grand Paris Express (à partir de 2026).
L’actif comprend 188 boutiques, 14 salles de cinéma et 4 062 places de stationnement sur 4 niveaux. Les boutiques sont composées à 79 % d’enseignes nationales et internationales (FNAC, Decathlon, Primark, H&M, ZARA, Darty, Intersport, C&A…).
Cet actif fait ressortir un taux de rendement immédiat à l’acquisition attractif de plus de 10 %.
*La rentabilité immédiate des actifs acquis par la SCPI n’est pas un indicateur fiable des performances futures de la SCPI et n’est pas garanti. Ce taux de rendement exprime le rapport entre les loyers annuels de l’actif à la date d’acquisition, et sa valeur d’acquisition frais inclus. Il peut évoluer après l’acquisition, et ne doit pas être confondu avec le taux de distribution.
Tirez parti du point d’entrée offert par ce nouveau cycle immobilier avec Sofidynamic
Accessible à partir de 300€, Sofidynamic est une solution d’épargne immobilière grand public. Elle affiche une commission de souscription limitée à 2% HT (soit 2,4% TTC) et aucune commission de retrait en cas de sortie au-delà de la durée de détention recommandée de 8 ans.
Avec un couple rendement/risque plus élevé et complémentaire aux SCPI « fond de portefeuille », cette SCPI de rendement est une alternative intéressante pour des épargnants souhaitant dynamiser leur exposition patrimoniale déjà constituée de SCPI au profil de risque plus défensif telles que IMMORENTE, IMMORENTE 2 ou encore EFIMMO 1.
Vous débutez dans l’épargne immobilière et souhaitez vous informer ou être accompagné ?
Pour un investissement éclairé nous vous expliquons les risques associés.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est généralement de 8 ans. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du portefeuille du fonds. Ce fonds ne bénéficie d'aucune garantie ou protection de capital et présente notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité et un risque de durabilité. Le détail des risques est décrit dans le Document d'Informations Clés (DIC) et la note d'information de la SCPI.
Avant d’investir dans une SCPI, informez-vous. Sofidy met à votre disposition : les documents d’informations clés, note d’information, rapports annuels et les derniers bulletins trimestriels d’information qui vous aideront à choisir la SCPI qui vous correspond. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription.
