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La solution d’épargne investie en immobilier de Bureaux en France et en Europe
Efimmo 1, SCPI investie en immobilier de Bureaux en France et en Europe, vous propose une solution d’épargne dynamique qui vous permet de diversifier votre patrimoine dans un parc immobilier diversifié, sans que vous ayez à vous occuper de la gestion des locataires et des bâtiments.
En choisissant Efimmo 1, non seulement vous offrirez un nouveau souffle à votre épargne, mais vous lui donnerez du sens en investissant dans l’immobilier du quotidien, celui qui dessine la ville d’aujourd’hui et bâtit celle de demain.
Ainsi chacun, à tout âge, construira son futur efficacement et en toute sérénité.
Également disponible en
Délai de jouissance temporaire : 1er jour du mois qui suit la date d’encaissement de la souscription.
Cette mesure s’applique jusqu’au 31 décembre 2024.
Efimmo 1 a pour objet l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif, situé principalement dans les grandes métropoles françaises et dans l’Espace Économique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse, et à titre accessoire dans les autres villes de la même zone.
La SCPI est investie principalement en immobilier de bureaux et en immobilier d’entreprise au sens large (murs de commerces, hôtellerie et loisirs, logistique, entrepôts, immobilier de santé…).
Chiffres au 31/12/2023.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Efimmo 1 attache une grande importance à la diversification et à la mutualisation du patrimoine et des risques de contreparties locataires (diversification géographique, par typologies d’actifs, par nombre et qualité de locataires, et par secteur d’activité…).
La politique d’acquisition de cette SCPI de rendement repose sur plusieurs critères clés d’investissements tels que :
Grâce à ces investissements, Efimmo 1 s’est constitué un patrimoine de plus de 1 003 unités locatives.
En choisissant notre solution d’épargne immobilière SCPI Efimmo 1, vous diversifiez votre épargne et vous devenez co-propriétaire d’un parc immobilier de plus de 1 003 actifs répartis dans 8 pays européens.
Un patrimoine constitué de plus de 1 003 actifs.
Un patrimoine acquis depuis 1987 sur plusieurs cycles immobiliers.
Vous déléguez la gestion locative de votre patrimoine à Sofidy en contrepartie d’une commission de gestion.
Les photographies présentées sont des exemples d'investissements déjà réalisés, ou illustrant la cible d'investissement du fonds, et ne préjugent pas des investissements futurs.
Dublin (Irlande), Fitzwilliam hall
Londres (Royaume-Uni), university of law Bunhill Row
Labège, rue Marco Polo
Guyancourt, rue de la Redoute - siège Sodexo France
Parie, rue Vivienne
Bonn (Allemagne), Vorgebirgsstrasse
Dublin (Irlande), Harcourt street
Vélizy, rue Dewoitine
Roissy-en-France, avenue de la Demi-Lune
Londres (Royaume-Uni), Bunhill Row
Lyon, Pl. Giovanni de Verrazzano
Diemen (Pays-Bas)
Diemen (Pays-Bas)
Portsmouth (Royaume-Uni), Euston road
GreenOak
Montigny-Le-Bretonneux
Suresnes, quai Marcel Dassault
Saint-Germain-en-Laye, avenue du Winchester
Vous aider à bâtir une épargne qui réponde à vos besoins à long terme est notre priorité. Aussi nous prendrons toujours le temps d’étudier votre situation de manière extrêmement précise afin de vous proposer la meilleure solution.
Prendre rendez-vous avec un conseillerVous êtes accompagné par votre conseiller de gestion en patrimoine ? Contactez-le pour effectuer la souscription ensemble.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures
Parce qu’il est de notre devoir de faire preuve de transparence, nous mettons à votre disposition l’ensemble des documentations de la SCPI Efimmo 1 pour consulter toutes les performances de ce fonds : rapports annuels, bulletins trimestriels, document d’informations clés…
> Découvrir les documentations
Chiffres au 31/12/2023
4e trimestre 2023
90.01%
Le taux d’occupation financier est déterminé comme le rapport entre le montant des loyers facturés ainsi que des valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location par le montant total des loyers qui serait facturé si tout le patrimoine était loué.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est généralement de 8 ans. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du portefeuille du fonds. Ce fonds ne bénéficie d'aucune garantie ou protection de capital et présente notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité et un risque de durabilité. Le détail des risques est décrit dans le Document d'Informations Clés (DIC) et la note d'information de la SCPI.
Avant d’investir dans une SCPI, informez-vous. Sofidy met à votre disposition : les documents d’informations clés, note d’information, rapports annuels et les derniers bulletins trimestriels d’information qui vous aideront à choisir la SCPI qui vous correspond. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription.
Vous souhaitez en savoir plus ? Découvrez notre guide dédié aux risques des SCPI.
Acheter un bien pour le louer |
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|---|---|---|
| Montant minimum à investir | Plusieurs dizaines de milliers d'euros | |
| Risques | Loyers impayés, logements vacants... | |
| Diversité du patrimoine | Non | |
| Revenus immobiliers potentiels | Loyers | |
| Gestion | J'assume la gestion et l'entretien |
Investir dans la SCPI Efimmo 1 |
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|---|---|
| Montant minimum à investir | 2 120€ (10 parts) |
| Risques | Risques mutualisés sur près de 1 003 actifs |
| Diversité du patrimoine | Oui (commerces, galeries commerciales, locaux d'activité...) |
| Revenus immobiliers potentiels | Dividendes |
| Gestion | Sofidy effectue la gestion et l'entretien |
Mon épargne serait de
€Dont € de dividendes perçus
Ce simulateur est mis à disposition de tout utilisateur qui souhaiterait modéliser un investissement en parts de SCPI au comptant. Les résultats de ce simulateur ne constituent pas un conseil à l’utilisateur, ni une recommandation d’investissement. Ils ne constituent pas une prévision future de la performance d’un investissement. Ils ont pour objectif d’illustrer le résultat d’un investissement sur la durée de placement sélectionnée selon les hypothèses affichées. Les SCPI comportent des risques, dont celui de perte en capital et leur performance peut varier à la hausse ou à la baisse. Il en va de même du résultat de cette simulation. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Avant toute décision d’investissement, l’utilisateur est invité à se rapprocher de son conseiller habituel.
Par référence à la valeur d’expertise au 31/12/2023 ou, à défaut, au prix d’acquisition hors droits et hors frais.
Patrimoine par répartition géographique
Patrimoine par typologies d'actifs
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est généralement de 8 ans. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du portefeuille du fonds. Ce fonds ne bénéficie d'aucune garantie ou protection de capital et présente notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité et un risque de durabilité. Le détail des risques est décrit dans le Document d'Informations Clés (DIC) et la note d'information de la SCPI.
Avant d’investir dans une SCPI, informez-vous. Sofidy met à votre disposition : les documents d’informations clés, note d’information, rapports annuels et les derniers bulletins trimestriels d’information qui vous aideront à choisir la SCPI qui vous correspond. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription.
Vous souhaitez en savoir plus ? Découvrez notre guide dédié aux risques des SCPI.
Nous pensons qu’il est de notre responsabilité de vous informer régulièrement de l’évolution de nos solutions, de nos résultats et de nos investissements en cours. Retrouvez ici l’ensemble des documents de référence qui pourraient vous intéresser.
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Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
TRI 10 ans
Taux de distribution 2023
Minimum de souscription
TRI 20 ans
Taux de distribution 2023
Minimum de souscription
TRI 20 ans
Taux de distribution 2023
Minimum de souscription
Taux de distribution annualisé 2024
TRI
Minimum de souscription
La qualité de gamme, de service, la compétence de l’équipe commerciale et les performances de nos solutions d’épargne sont régulièrement récompensées par la presse spécialisée.
Les références à un classement, un prix et/ou à une notation ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.
