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Afin de contribuer à un futur durable, nous nous engageons pour proposer un modèle responsable d’épargne immobilière.
Celle-ci doit, plus que jamais, être pensée à la lumière de ses impacts et de ses bienfaits pour les épargnants, mais aussi pour la société, l’environnement et les générations futures.
C’est pourquoi, en tant que leader de l’épargne immobilière, SOFIDY s’inscrit, au sein du Groupe Tikehau Capital, dans une démarche de développement durable ambitieuse.
Dans une démarche d’amélioration continue, nous souhaitons continuer à investir notamment dans les commerces de proximité, de manière à favoriser le dynamisme des centres urbains, favoriser l’accès à des logements et des services accessibles simplement au plus grand nombre, ou encore adapter les bureaux et espaces de travail aux mutations en cours. Nous contribuons ainsi à transformer positivement des bâtiments, et à développer la ville de demain.
Guillaume Arnaud
Président du Directoire
Retrouvez ci-dessous quelques actualités liées à notre démarche de développement durable et nos dernières actions menées à l’échelle de Sofidy, de nos fonds d’épargne immobilière ou encore des actifs qui les composent.
Nous avons formalisé notre démarche de développement durable et nos engagements Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance à horizon 2030 au sein de notre charte.
Cette démarche se décline à l’échelle de la société de gestion, ainsi qu’à l’ensemble de nos fonds, et des actifs qui les composent.
A l’occasion de la semaine du développement durable, retrouvez l’interview de Flora ALTER, notre Responsable ESG, qui partage avec vous notre démarche ESG et nos ambitions.
Le secteur immobilier étant fortement consommateur en matériaux et en énergie, nous agissons pour réduire l’impact environnemental de nos actifs et développer des solutions utiles et inclusives, pour les personnes comme pour les territoires.
Nous nous sommes engagés dans une démarche de labellisation ISR, pour nos fonds actions et immobiliers.
L’obtention de ces labels traduit notre engagement dans une stratégie d’investissement et de gestion responsable. Ils témoignent de la prise en compte de critère Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance à tous les niveaux au sein de tous nos métiers, et pour l’ensemble des actifs présents dans les portefeuilles de ces fonds.
Au-delà du label ISR, nous avons souhaité étendre notre démarche de durabilité à l’ensemble de nos fonds. Nous nous sommes appuyés sur la règlementation européenne SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation), mise en place depuis 2021 par l’Union Européenne pour promouvoir une plus grande transparence des fonds en termes de performance extra-financière.
Dans ce cadre, 100% de nos solutions d’épargne immobilière sont classées en « Article 8 » au sens de la réglementation SFDR. Cela signifie que nous nous engageons notamment à promouvoir des caractéristiques environnementales ou sociales, et à ne pas nuire aux autres objectifs environnementaux définis par la réglementation.
Pour aller plus loin, chacun de nos fonds a un objectif de durabilité :
Retrouvez plus de détails sur la stratégie ESG de nos fonds dans les annexes à la documentation précontractuelle de chaque fonds.
Nous avons formalisé notre démarche et nos engagements Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance au sein de notre charte ESG.
Nous sommes convaincus de la nécessité d’agir en tant qu’investisseur responsable. Notre démarche de développement durable prend en compte les enjeux ESG (Environnement, Social et Gouvernance), et se décline selon 4 piliers, créateurs de valeur.
Faire progresser la performance environnementale du patrimoine existant
En France et dans le reste de l’Europe, les réglementations environnementales sont de plus en plus exigeantes. Nous souhaitons anticiper et aller au-delà de ces réglementations lorsque cela est possible.
Nous avons mis en place une démarche « Best-In-Progress » sur les bâtiments détenus par nos fonds gérés. Celle-ci vise une amélioration continue des pratiques et une progression de la performance environnementale du patrimoine existant.
Chiffres-clés
- 100% de nos actifs font l’objet d’un suivi des consommations énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre (données réelles ou estimées)
- 100% des actifs de notre patrimoine font l’objet d’une analyse des risques climatiques à l’investissement, puis de manière annuelle
Développer l’immobilier de proximité et contribuer au développement économique local
Au travers de nos activités d’investissement, et de la gestion de plusieurs milliers d’actifs immobiliers, nous finançons l’économie réelle, et contribuons à la création d’emplois.
Nous investissons dans tous types d’actifs immobiliers (commerces de centre-ville, de périphérie, bureaux, activité / logistique, hôtels et hôtellerie de plein air, logements, etc.), en s’appuyant sur ces principes : faire vivre un quartier, favoriser la consommation en quartier de proximité, le bien-être social et le développement des PME.
Chiffres-clés
- Plus de 1500 commerces de centre-ville gérés
- 1 fonds investissant dans des bâtiments répondant à un fort besoin en logement
- 92% de nos actifs sont situés à moins de 500 mètres d’un réseau de transport en commun
Travailler pour nos clients et avec nos partenaires au quotidien
Nous portons une attention particulière à la transparence et à la communication sur les sujets financiers et extra-financiers avec nos épargnants.
La réalisation d’actions à impact positif sur l’environnement ou la société n’est possible qu’en travaillant au quotidien avec nos partenaires. C’est pourquoi nous nous engageons dans une démarche ESG aussi avec nos différentes parties prenantes.
Chiffres-clés
- 6 fonds labellisés ISR
- 100% de nos fonds avec une démarche de durabilité (labellisés ISR et/ou Article 8 au sens de la réglementation SFDR)
- 100% de nos nouveaux actifs transmettent un éco-guide et une annexe environnementale aux baux à nos locataires
Une organisation permettant d’atteindre les objectifs fixés
Nous avons mis en place une organisation interne permettant de définir et de suivre la politique ESG de la société. Le déploiement de cette démarche s’appuie sur la forte implication de l’ensemble de nos collaborateurs et du Groupe Tikehau Capital, et sur la mise en place d’une gouvernance dédiée.
Chiffres-clés
- 1 comité ESG trimestriel, comprenant la Direction Générale de Sofidy
- 100% des collaborateurs formés en continu aux sujets ESG
- 100% des actifs analysés selon des critères ESG en phase d’investissement
Les enjeux environnementaux du secteur immobilier sont majeurs au regard des objectifs nationaux et internationaux de réduction des émissions de gaz à effet de serre. Nous avons donc le devoir d’améliorer les performances environnementales, mais également sociales et de gouvernance, des bâtiments existants.
Notre large gamme de placements immobiliers ancrés dans l’économie réelle vous bâtira une épargne solide.
Nous sommes convaincus que l’intégration des enjeux ESG dans tous les métiers de la société est une clé de réussite incontournable dans la mise en œuvre de cette stratégie ambitieuse. Ainsi, nous valorisons la participation active de tous nos collaborateurs à travers plusieurs dispositifs et actions internes.
