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L’immobilier de commerces de proximité à portée de main
Sofiboutique (ex. Immorente 2), SCPI investie en murs de commerces de proximité aux cœurs des centres-villes, vous propose une solution d’épargne dynamique qui vous permet de devenir co-propriétaire d’un parc immobilier diversifié, sans que vous ayez à vous occuper de la gestion des locataires et des bâtiments.
En choisissant notre SCPI Sofiboutique, non seulement vous offrirez un nouveau souffle à votre épargne, mais vous lui donnerez du sens en investissant dans l’immobilier du quotidien, celui qui dessine la ville d’aujourd’hui et bâtit celle de demain.
Ainsi chacun, à tout âge, construira son futur efficacement et en toute sérénité.
Également disponible en
Délai de jouissance : 1er jour du troisième mois suivant la date d’encaissement de la souscription
Sofiboutique (ex. Immorente 2) investit majoritairement dans des murs de commerces en centre-ville, sur des artères commerçantes de premier ordre à Paris et dans les grandes métropoles régionales en province et à l’étranger.
L’objectif de gestion de cette SCPI de rendement est de proposer à l’investisseur une distribution potentielle de dividendes ainsi qu’une progression de la valeur des parts souscrites sur un horizon de détention long terme.
Cette SCPI reste toutefois soumis à un risque de perte en capital. Les dividendes potentiels sont volontairement restreints pour permettre une capitalisation des revenus plus accrue.
Chiffres au 31/12/2023.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La politique de Sofiboutique consiste à investir principalement dans des murs de commerces de centre-ville en privilégiant Paris, et le cœur des grandes métropoles de province et de l’étranger principalement EEE, RU, Suisse.
La sélection de ces murs qualitatifs s’appuie sur l’expertise historique de Sofidy en immobilier de commerces de centre-ville.
Conformément à notre philosophie d’investissement, Sofiboutique mène une politique d’acquisition mutualisée, axée sur :
Un patrimoine de plus de 148 unités locatives, majoritairement constitué de murs de commerces en centre-ville.
Une solution d’épargne orientée « commerces de cœur de ville » accessible dès 320€ (1 part).
Vous déléguez la gestion locative de votre patrimoine à Sofidy en contrepartie d’une commission de gestion.
Les photographies présentées sont des exemples d'investissements déjà réalisés, ou illustrant la cible d'investissement du fonds, et ne préjugent pas des investissements futurs.
Rouen, place de la Pucelle
Lyon, place de la Bourse
Aix-en-Provence, rue Clovis Hugues
Paris, boulevard Saint-Germain
Bordeaux, rue Trustal
Montpellier, rue de l'Argenterie
Aix-en-Provence, Rue Marius Reynaud
Parie, rue Vaugirard
Paris, rue Cler
Levallois-Perret, rue du Président Wilson
Lyon, rue Herriot
Paris, rue de Courcelles
Vous aider à bâtir une épargne qui réponde à vos besoins à long terme est notre priorité. Aussi nous prendrons toujours le temps d’étudier votre situation de manière extrêmement précise afin de vous proposer la meilleure solution.
Prendre rendez-vous avec un conseillerVous êtes accompagné par votre conseiller de gestion en patrimoine ? Contactez-le pour effectuer la souscription ensemble.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Parce qu’il est de notre devoir de faire preuve de transparence, nous mettons à votre disposition l’ensemble des documentations de la SCPI Sofiboutique pour consulter toutes les performances de cette SCPI : rapports annuels, bulletins trimestriels, document d’informations clés…
Chiffres au 31/12/2023
4e trimestre 2023
96.35%
Le taux d’occupation financier est déterminé comme le rapport entre le montant des loyers facturés ainsi que des valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location par le montant total des loyers qui serait facturé si tout le patrimoine était loué.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est généralement de 8 ans. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du portefeuille du fonds. Ce fonds ne bénéficie d'aucune garantie ou protection de capital et présente notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité et un risque de durabilité. Le détail des risques est décrit dans le Document d'Informations Clés (DIC) et la note d'information de la SCPI.
Avant d’investir dans une SCPI, informez-vous. Sofidy met à votre disposition : les documents d’informations clés, note d’information, rapports annuels et les derniers bulletins trimestriels d’information qui vous aideront à choisir la SCPI qui vous correspond. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription.
Vous souhaitez en savoir plus ? Découvrez notre guide dédié aux risques des SCPI.
Par référence à la valeur d’expertise au 31/12/2023 ou, à défaut, au prix d’acquisition hors droits et hors frais.
Patrimoine par répartition géographique
Patrimoine par typologies d'actifs
Nous pensons qu’il est de notre responsabilité de vous informer régulièrement de l’évolution de nos solutions, de nos résultats et de nos investissements en cours. Retrouvez ici l’ensemble des documents de référence qui pourraient vous intéresser.
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Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
TRI 20 ans
Taux de distribution 2023
Minimum de souscription
TRI 20 ans
Taux de distribution 2023
Minimum de souscription
Performance depuis l'origine
Performance 2023
Minimum de souscription
Objectif de distribution
TRI
Minimum de souscription
La qualité de gamme, de service, la compétence de l’équipe commerciale et les performances de nos solutions d’épargne sont régulièrement récompensées par la presse spécialisée.
Les références à un classement, un prix et/ou à une notation ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.
