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Un patrimoine diversifié de murs de commerces qualitatifs de centre-ville
Sofimmo, OPCI professionnel investi dans des murs de commerces, vous propose une solution d’épargne dynamique qui vous permet de devenir co-propriétaire d’un parc immobilier diversifié, sans que vous ayez à vous occuper de la gestion des locataires et des bâtiments.
En choisissant Sofimmo, non seulement vous offrirez un nouveau souffle à votre épargne, mais vous lui donnerez du sens en investissant dans l’immobilier du quotidien, celui qui dessine la ville d’aujourd’hui et bâtit celle de demain.
Ainsi chacun, à tout âge, construira son futur efficacement et en toute sérénité.
La SPPICAV investit très majoritairement sur le marché des murs de commerces occupés, de petite à moyenne taille, principalement en centre-ville. À titre accessoire, la SPPICAV peut également investir sur le marché des bureaux occupés, de 100 à 10 000 m², à Paris, en première et deuxième couronnes parisiennes ainsi qu’en province dans des zones tertiaires actives.
La poche financière sera quant à elle investie principalement en titres cotés sur les marchés notamment français et européens de foncières à vocation « commerces » ainsi qu’en parts d’OPCVM généraux à vocation principalement immobilière et commerciale.
Chiffres au 31/12/2023.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’obtention du label ISR traduit notre engagement pour une stratégie d’investissement et de gestion responsable.
Ce label témoigne de la prise en compte de critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) à tous les niveaux, au sein de tous les métiers de Sofidy, et pour l’ensemble des actifs présents dans le portefeuille du fonds Sofimmo.
Nous sommes convaincus que l’intégration de critères de performance extra-financiers crée de la performance durable sur le long terme pour les épargnants et toutes les parties prenantes.
Les photographies présentées sont des exemples d'investissements déjà réalisés, ou illustrant la cible d'investissement du fonds, et ne préjugent pas des investissements futurs.
Lyon, Quai Antoine Riboud
Lyon, Rue Casimir Périer
Lyon, Avenue du Maréchal de Saxe
Paris, Gare de Lyon
Saint-Omer, Dunkerque
Besançon, Place de la Révolution
Cannes, Rue Macé
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Vous aider à bâtir une épargne qui réponde à vos besoins long terme est notre priorité. Aussi nous prendrons toujours le temps d’étudier votre situation de manière extrêmement précise afin de vous proposer la meilleure solution
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Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Parce qu’il est de notre devoir de faire preuve de transparence, nous mettons à votre disposition l’ensemble des documentations de l’OPCI Sofimmo pour consulter toutes les performances de ce fonds : rapports annuels, bulletins trimestriels, document d’informations clés…
> Découvrir les documentations
4e trimestre 2023
96.44%
Le taux d’occupation financier est déterminé comme le rapport entre le montant des loyers facturés ainsi que des valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location par le montant total des loyers qui serait facturé si tout le patrimoine était loué.
Tout investissement dépend de la situation personnelle, de l'horizon d'investissement et du souhait du client de prendre les risques spécifiques à un investissement immobilier. La SPPICAV détient directement et/ou indirectement des immeubles dont la vente exige des délais qui dépendront de l'état du marché immobilier. Par ailleurs, la somme que vous récupérerez pourra être inférieure à celle que vous aviez investi, en cas de baisse de la valeur des actifs de la SPPICAV, en particulier du marché de l'immobilier, sur la durée de votre placement.
Les actions de l'OPCI Sofimmo sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est généralement de 8 à 10 ans. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du portefeuille du fonds. Ce fonds ne bénéficie d'aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. En cas de recours à l'endettement, le risque de perte en capital serait accru. Certains fonds non cotés peuvent présenter une liquidité moindre. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l'évolution du marché des actions de ce fonds.
Par référence à la valeur d’expertise au 31/12/2023
*En % de la valorisation de la poche immobilière directe.
Allocation géographique du patrimoine*
Allocation par typologie d'actifs*
Nous pensons qu’il est de notre responsabilité de vous informer régulièrement de l’évolution de nos solutions, de nos résultats et de nos investissements en cours. Retrouvez ici l’ensemble des documents de référence qui pourraient vous intéresser.
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Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
TRI 20 ans
Taux de distribution 2023
Minimum de souscription
Performance depuis l'origine
Performance 2023
Minimum de souscription
TRI 10 ans
Taux de distribution 2023
Minimum de souscription
TRI 20 ans
Taux de distribution 2023
Minimum de souscription
La qualité de gamme, de service, la compétence de l’équipe commerciale et les performances de nos solutions d’épargne sont régulièrement récompensées par la presse spécialisée.
Les références à un classement, un prix et/ou à une notation ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.
